Вопросы и ответы

Согласно ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее – проблемные объекты). Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2018 по делу № А40-245757/2015 изначальный застройщик ЖК «Академ палас» АО «Объединенная строительная компания» признан несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», применен параграф 7 главы IX указанного Федерального закона (далее – проблемные объекты).

Такие ситуации регулируются: 1. Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 2. Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона.

Конкурсным управляющим является Урлуков Андрей Петрович. Адрес для отправки корреспонденции: 420111, Респ Татарстан, г Казань, а/я, 267.

Согласно статьи 201.4. ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»*, включиться в реестр требований участников строительства возможно по решению арбитражного суда в рамках дела о банкротстве застройщика (А41-36831/12) подав заявление конкурсному управляющему о включении в реестр требований участников строительства. К заявлению необходимо приложить все документы в обоснование Ваших требований. *Статья 201.4. ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика. п.3 Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. п.4. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Данный портал носит некоммерческий характер и не осуществляет продажу недвижимости и парковочных мест в ЖК «Академ Палас». Он направлен на информирование граждан-участников долевого строительства ЖК «Академ Палас» о ходе восстановления их прав на жилую недвижимость. После завершения строительства вы можете обратиться в Московский фонд защиты прав дольщиков с вопросом о наличии квартир и машиномест для продажи, а также ознакомиться с порядком их приобретения.

В рамках дела о банкротстве АО «Объединенная строительная компания», объект передан для завершения строительства новому застройщику Московскому фонду защиты прав дольщиков.

Механизм возмещения денежных средств гражданам – участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, на территории города Москвы не применяется.

Вот примерный перечень документов, который потребуется для получения ключей в новом доме: 1. Паспорт (внутренний гражданина РФ) участника долевого строительства – при личном присутствии либо нотариально заверенная доверенность в случае представительства; 2. Документ, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве объекта - ДДУ, ПДКП, Договор уступки или иные документы, которые вы предоставляли для включения в РТУС; 3. Определение Арбитражного суда о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений (копия из суда с синей печатью). Более точный пакет документов будет опубликован на сайте Московского фонда защиты прав дольщиков mfd.mos.ru после завершения строительства данного объекта.

Копию определения Арбитражного суда о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений с синей печатью вам необходимо получить в суде. При этом, возможно Вам понадобится написать ходатайство о направлении (или о выдачи на руки) судебного акта. *АПК РФ Статья 122. Порядок направления арбитражным судом копий судебных актов 1. Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи. 2. В случае, если копия судебного акта вручается адресату или его представителю непосредственно в арбитражном суде либо по месту их нахождения, такое вручение осуществляется под расписку.

ЖК «Академ Палас» состоит из трех корпусов: «А», «Б» и «В». Каждый из корпусов будет достигать 32 этажей в высоту.