800 машино-мест в ЖК вернули в конкурсную массу
Арбитражный суд города Москвы признал договор долевого участия на 768 машино-мест, заключенный между АО «Объединенная строительная компания» и ООО «Академ-Палас», недействительным.
Конкурсный управляющий «ОСК», недостроившей жилой комплекс «АкадемПалас» на юго-западе Москвы, доказала, что бывший генеральный директор застройщика вывел на подконтрольную ему компанию активы на сумму 1,152 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего АО «ОСК» Екатерины Пушновой.
Договор о приобретении ООО «Академ-Палас» 768 машино-мест общей стоимостью 1,152 млрд руб. в одноименном жилом комплексе стороны заключили в июне 2016 года. Произвести их оплату покупатель должен был до ввода объекта в эксплуатацию, но денежные средства на счет АО «ОСК» так и не поступили. Более двух лет, вплоть до ноября 2018 года, застройщик не предъявлял ни требований об оплате, ни претензий, что, в принципе, недопустимо в деловом обороте и явно указывает на нерыночный характер взаимоотношений продавца и покупателя.
Учредителем ООО «Академ-Палас» является АО «ОСК», которое на момент заключения сделок по передаче помещений владело 100% долей и было управляющей организацией своей «дочки». В процессе анализа финансового положения ООО «Академ-Палас» конкурсный управляющий АО «ОСК» пришла к выводу, что у компании изначально отсутствовала возможность выполнить взятые на себя обязательства и выплатить застройщику всю сумму.
В январе нынешнего года Екатерина Пушнова оспорила в суде договор долевого участия, также заключенный с ООО «Академ-Палас» в предбанкротный период. Тогда в конкурсную массу были возвращены квартиры суммарной площадью 2 000 кв. м. на сумму более 500 млн руб. Еще три заявления конкурсного управляющего о признании недействительными сделок по передаче жилых помещений компании «Академ-Палас» в настоящее время находятся на рассмотрении Арбитражного суда города Москвы.
«Все сделки заключались в период, когда «Объединенная строительная компания» уже была в предбанкротном состоянии и имела долги перед кредиторами, — рассказывает Екатерина Пушнова. — К тому моменту стройка в жилом комплексе не велась два года — застройщик вывез с площадки стройматериалы, оборудование и строительную технику. В то же самое время бывший генеральный директор АО «ОСК» Дмитрий Яцык переводил на вновь учрежденную им дочернюю компанию помещения на сумму более 4 млрд рублей, намеренно нанося своими действиями вред имущественным правам кредиторов. Очевидно, что мы имеем дело с выводом активов».
Конкурсный управляющий продолжает работу по оспариванию сомнительных сделок застройщика и возврату в конкурсную массу активов должника, отмечается в сообщении. В суд поданы заявления в отношении других организаций, с которыми должник заключал сделки. Ранее в интервью Екатерина Пушнова отметила, что в настоящее время оспариваются кредитные сделки с ОАО КБ «Стройкредит», за счет которых в 2011-2014 годах осуществлялся вывод денег на аффилированные лица и вывод имущества должника на подконтрольные компании.
