Памятка дольщикам ЖК «Академ-Палас»

27.04.2019 в газете «Коммерсантъ» (на сайте https://bankruptcy.kommersant.ru) конкурсным управляющим АО ОСК «ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» Пушновой Е.С. было размещено объявление № 77032986817 о возможности направления требований участниками строительства и иными кредиторами по почтовому адресу конкурсного управляющего: 101000, г.Москва, а/я 541.

 

Штаб конкурсного управляющего для приема требований участников строительства открывается 27.05.2019.

Адрес штаба: г. Москва, ул. Вернадского, д.78 — в офисе продаж АО ОСК «ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

 

График работы:

Пн.-Пт.: 10.00 – 18.00

Суб. – Воскр.: выходной

 

Телефон представителя конкурсного управляющего в штабе: 8-926-413-65-99

 

В соответствии с положениями ст.201.4 и 201.5 Закона о банкротстве конкурный управляющий рассматривает следующие требования участников с строительства:

 

  • о передаче жилого помещения,
  • о передаче машино-мест и нежилых помещений,
  • денежные требования участников строительства, к которым относятся:

 требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

-требования о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;

-требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;

-требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

 

Внимание:

Требования о взыскании:

-неустойки,

-компенсации морального вреда,

— штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, и иных санкций

не относятся к денежным требованиям участников строительства и подлежат предъявлению в Арбитражный суд города Москвы в рамках дела о банкротстве №А40-245757/2015.

 

К требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:

 

  • Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет — не критично)
  • Копии договоров, на основании которых возникли права требования участников строительства с отметкой о государственной регистрации (если регистрация проводилась):

— предварительный договор с приложениями и дополнительными соглашениями,

— договор долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями,

— договор уступки прав –требования по договору долевого участия с приложениями и дополнениями,

— иные договоры.

3) Документы об оплате участником строительства стоимости объекта долевого строительства:

—   платежные поручения,

— документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки),

—  соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований,

—   платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика,

—   иные документы.

4) Судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия).

5) Доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

 

Подписание и подача любых заявлений конкурсному управляющему или в суд осуществляется лично заявителем (физическое лицо) или представителем заявителя на основании доверенности, удостоверенной нотариусом (физическое лицо) (ст.61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Заверение копий:

 

Копии документов заверяются путем проставления на копии документа — «Копия верна. Подпись. ФИО.»,

В случае если подает и заверяет представитель — «Копия верна. Представитель по доверенности. Подпись. ФИО.».

 

Подтверждение факта получения документов конкурным управляющим:

 

В подтверждение факта получения конкурсным управляющим документов от участника строительства в Штабе, на руки будет выдана расписка о получении документов.